新常態(tài)下如何以消費者為中心創(chuàng )新發(fā)展

作者簡(jiǎn)介：任興洲，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所原所長(cháng)、研究員（正局級）。享受?chē)鴦?wù)院特殊津貼專(zhuān)家、博士生導師。

一直從事經(jīng)濟政策研究，重點(diǎn)從事市場(chǎng)體系建設與市場(chǎng)規則建立、現代流通體系、現代服務(wù)業(yè)、現代物流業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障制度、消費政策、期貨市場(chǎng)與大宗商品交易、社會(huì )信用體系、價(jià)格理論與政策等方面的研究。先后發(fā)表論文若干篇，撰寫(xiě)和主編著(zhù)作多部，主持過(guò)幾十個(gè)重點(diǎn)課題的研究。先后主持和參與了國家“十二五”、“十三五”內貿流通規劃的研究和編制。

長(cháng)期兼任國家商務(wù)部?jì)荣Q領(lǐng)域特聘專(zhuān)家、國家發(fā)改委服務(wù)業(yè)專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì )委員、中國市場(chǎng)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)、中國商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)、中國會(huì )展經(jīng)濟研究會(huì )副會(huì )長(cháng)、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )專(zhuān)家成員、中國價(jià)格學(xué)會(huì )常務(wù)理事、中國消費者協(xié)會(huì )理事等社會(huì )職務(wù)。

從新常態(tài)來(lái)看，房地產(chǎn)、物業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)也是到了一個(gè)新的階段，接下來(lái)品牌企業(yè)要以市場(chǎng)消費者為中心創(chuàng )新發(fā)展。

我分析認為，去年年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì )議系統的分析了當前的國內外形勢，提出了科學(xué)歷史辯證的認識我國的階段性特征，提出認識和引領(lǐng)新常態(tài)。新常態(tài)的特征一個(gè)是增速的換擋，從高速增長(cháng)向中高速增長(cháng)轉變。第二個(gè)就是優(yōu)化結構，從過(guò)去我們的高投入向更多的依托消費服務(wù)業(yè)和內需拉動(dòng)，實(shí)現調整存量和做優(yōu)增量。第三是新動(dòng)力。第四就是迎接新的挑戰，當經(jīng)濟下行的時(shí)候，有一些挑戰就凸顯出來(lái)了。

在新常態(tài)下，總體上來(lái)看我國經(jīng)濟仍然呈現出下行壓力比較大的這樣一個(gè)總體的格局。當然，我們也要看到，盡管經(jīng)濟有這樣的一些變化，特別是下行的因素還比較明顯，但是經(jīng)濟運行中的一些積極因素，還是存在的，特別是2015年上半年，四五月份以后，中央采取了一系列的穩增長(cháng)的措施。據分析，在這種情況下房地產(chǎn)業(yè)也逐步的走向了新的常態(tài)，房地產(chǎn)的投資增速也從高速增長(cháng)向中高速增長(cháng)轉變，甚至從投資來(lái)看，下降的還是比較厲害。
　　

2015年的1到6月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資名義增長(cháng)4.6%，扣除價(jià)格因素，這個(gè)下降幅度還是比較大的。盡管330新政以后，有一些房地產(chǎn)投資增加的趨勢，但總體上來(lái)看，預計房地產(chǎn)投資也不會(huì )太高。
　　

在這樣的背景下，品牌企業(yè)的創(chuàng )新發(fā)展正逢其時(shí)。新常識下，行業(yè)整合加速，強者愈強，弱者愈弱。而且，品牌企業(yè)多為上市公司，在資本市場(chǎng)回旋余地大，國際開(kāi)拓能力強，越是在房地產(chǎn)時(shí)代從黃金時(shí)代走向白銀時(shí)代的時(shí)候，品牌企業(yè)的價(jià)值就進(jìn)一步凸顯出來(lái)。

在經(jīng)濟新常態(tài)下，房地產(chǎn)、物業(yè)等相關(guān)企業(yè)要以市場(chǎng)消費者為中心創(chuàng )新發(fā)展。同時(shí)，高品質(zhì)的產(chǎn)品永遠是創(chuàng )新的根本。房地產(chǎn)、物業(yè)品牌企業(yè)在“互聯(lián)網(wǎng)+”和“金融創(chuàng )新”方面也大有空間。