大力推行綠色物業(yè)管理，共創(chuàng )低碳智慧社區

作者簡(jiǎn)介：劉政，物業(yè)管理理論研究學(xué)者，南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)碩士，深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì )創(chuàng )會(huì )秘書(shū)長(cháng)。

1997年主持編著(zhù)并出版內地第一本物業(yè)管理理論專(zhuān)著(zhù)《物業(yè)管理通論》，博眾研究院物業(yè)管理MBA學(xué)術(shù)總顧問(wèn)。

深圳是我國內地物業(yè)管理的發(fā)源地。歷經(jīng)三十多年的探索與實(shí)踐，深圳物業(yè)管理在法制建設、市場(chǎng)培育、制度構建等方面均取得了巨大成績(jì)，對提升城市社會(huì )管理水平、提高人居環(huán)境質(zhì)量、推進(jìn)城市化進(jìn)程等方面均發(fā)揮了積極作用?！拔飿I(yè)管理”一直被譽(yù)為深圳的一張城市名片。    

 
近年來(lái)，隨著(zhù)全球生態(tài)環(huán)保意識的日益增強，在世界范圍內掀起了一場(chǎng)“綠色革命”，深刻地影響著(zhù)人們的生活和生產(chǎn)方式。深圳物業(yè)管理以其獨有的區位優(yōu)勢和扎實(shí)的發(fā)展基礎，在行業(yè)的轉型升級中，率先舉起了“綠色物業(yè)管理”的旗幟，與智慧城市、智慧社區建設緊密結合，積極探索和實(shí)踐，獲得了良好的成績(jì)，積累了寶貴的經(jīng)驗。

綠色物業(yè)管理是指在保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等基本要求前提下，通過(guò)科學(xué)管理、技術(shù)改造和行為引導，有效降低各類(lèi)物業(yè)運行能耗，最大限度地節約資源和保護環(huán)境，致力構建節能低碳生活社區的物業(yè)管理活動(dòng)。

為推動(dòng)綠色物業(yè)發(fā)展，深圳積極地開(kāi)展物業(yè)管理標準化工作，將綠色物業(yè)管理的理念和要求引入物業(yè)管理標準體系設計和標準化文件編制，并將綠色物業(yè)管理技術(shù)指標列為物業(yè)管理標準化考核的一項重要內容，組織綠色物業(yè)管理標識評審專(zhuān)家，對已完成綠色物業(yè)管理試點(diǎn)項目進(jìn)行標識評審工作，并根據評價(jià)的結果，將對參與評價(jià)的綠色物業(yè)管理試點(diǎn)項目頒發(fā)綠色物業(yè)管理星級標識，予以表彰。

在推動(dòng)綠色物業(yè)管理的同時(shí)，深圳還大力推行智慧社區。目前，智慧社區所應用的智能物業(yè)管理系統主要為業(yè)主提供智能化、信息化的物業(yè)服務(wù)，包括“便民服務(wù)”、“生活百科”、“智能家居”、“社區養老”等內容，使得居民能夠坐在家中享受現代科技帶來(lái)的智能生活。

隨著(zhù)智能物業(yè)管理系統的不斷改進(jìn)和智能物業(yè)管理服務(wù)平臺的推廣應用，不僅會(huì )使居民享受到更多的公共服務(wù)功能，還能使得物業(yè)服務(wù)企業(yè)有效提升小區物業(yè)管理服務(wù)水平，降低運營(yíng)成本，從為業(yè)主提供的更多服務(wù)中獲取利潤，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)轉型升級。

發(fā)展綠色物業(yè)管理，構建節能低碳社區，已經(jīng)成為深圳市物業(yè)管理行業(yè)轉型升級的必然之選，目前已有200多個(gè)綠色物業(yè)試點(diǎn)項目，并制定出臺了《深圳市綠色物業(yè)管理導則（試行）》、《深圳市綠色物業(yè)管理項目評價(jià)辦法（試行）》、《深圳市綠色物業(yè)管理評價(jià)細則（試行）》等相關(guān)政策和技術(shù)規范。